En la ciudad de Bogotá la oferta inmobiliaria es demasiado grande,
cada día miles de inmuebles se comercializan en la cuidad esto hace que el
mercado sea muy rentable. Aunque las casas en venta y arriendo son cada día
más costosas la oferta sigue aumentando y es muy rentable invertir en finca raíz
incluso en panoramas económicos delicados como los que vive hoy en día
Colombia.
Si bien es cierto que es muy rentable el negocio inmobiliario también hay
que tener en cuenta ciertas reglas para no hacer una mala inversión y perder su
dinero, a continuación describo algunas de las cosas que hay que tener en
cuenta:
1. Analiza las viviendas con mayor capacidad de revalorización. “Nuestra recomendación, afirma Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, es que, si la vivienda está destinada a la inversión, se analice las perspectivas de crecimiento existente en las zonas más modernas y dinámicas de la ciudad”.
2. Realiza un amplio estudio hasta encontrar el mejor crédito que ofrezca el mercado. El momento actual ofrece unas condiciones hipotecarias muy favorables para el comprador. En idealista hipotecas te ayudan a encontrar la hipoteca a tu medida.
3. La cuota mensual de la hipoteca no debe superar el 30% de los ingresos netos de la unidad familiar. Sin embargo, ten en cuenta que, ampliando ligeramente la franja de precios a analizar, podrías encontrar una vivienda bastante mejor, que a la larga será más cómoda y rentable en todos los sentidos.
4. En el caso de optar por una vivienda para vivir, o para rentabilizar a través del alquiler, quizá el comprador esté más interesado por una propiedad de segunda mano en el centro de una ciudad. En este caso, comprar una vivienda para reformar puede contar con interesantes ventajas. A la posibilidad de diseñar la casa a tu medida, es posible lograr mayores rebajas en su precio final.
5. La ubicación es clave a la hora de invertir correctamente. Tanto si es para vivir, como para alquilar, factores como la existencia de transporte público, las zonas verdes, la cercanía de comercios o centros educativos mantendrán siempre al alza tu inversión.
6. Si la intención es comprar para alquilar, la opción más correcta es invertir en el mismo lugar en el que se reside. De otro modo, cualquier cambio de inquilino o posible avería supondrá un gasto significativamente mayor en traslados o en contratación de personal para la reparación.
7. Analiza correctamente, además del precio final de la propia vivienda, los gastos de comunidad. Si estos son muy elevados, o se reparten entre muy pocos vecinos, incurrirás en unos pagos mensuales que encarecerán notablemente la inversión o la harán menos rentable.
8. Las decisiones, en su momento, pero sin prisas: Tan importante es conocer objetivamente el mercado antes de tomar una decisión, como dar una rápida respuesta cuando surge la ocasión. Precipitarse, o dejar pasar la ocasión, darán al traste con una buena oportunidad de inversión.
2. Realiza un amplio estudio hasta encontrar el mejor crédito que ofrezca el mercado. El momento actual ofrece unas condiciones hipotecarias muy favorables para el comprador. En idealista hipotecas te ayudan a encontrar la hipoteca a tu medida.
3. La cuota mensual de la hipoteca no debe superar el 30% de los ingresos netos de la unidad familiar. Sin embargo, ten en cuenta que, ampliando ligeramente la franja de precios a analizar, podrías encontrar una vivienda bastante mejor, que a la larga será más cómoda y rentable en todos los sentidos.
4. En el caso de optar por una vivienda para vivir, o para rentabilizar a través del alquiler, quizá el comprador esté más interesado por una propiedad de segunda mano en el centro de una ciudad. En este caso, comprar una vivienda para reformar puede contar con interesantes ventajas. A la posibilidad de diseñar la casa a tu medida, es posible lograr mayores rebajas en su precio final.
5. La ubicación es clave a la hora de invertir correctamente. Tanto si es para vivir, como para alquilar, factores como la existencia de transporte público, las zonas verdes, la cercanía de comercios o centros educativos mantendrán siempre al alza tu inversión.
6. Si la intención es comprar para alquilar, la opción más correcta es invertir en el mismo lugar en el que se reside. De otro modo, cualquier cambio de inquilino o posible avería supondrá un gasto significativamente mayor en traslados o en contratación de personal para la reparación.
7. Analiza correctamente, además del precio final de la propia vivienda, los gastos de comunidad. Si estos son muy elevados, o se reparten entre muy pocos vecinos, incurrirás en unos pagos mensuales que encarecerán notablemente la inversión o la harán menos rentable.
8. Las decisiones, en su momento, pero sin prisas: Tan importante es conocer objetivamente el mercado antes de tomar una decisión, como dar una rápida respuesta cuando surge la ocasión. Precipitarse, o dejar pasar la ocasión, darán al traste con una buena oportunidad de inversión.
